TEREN INWESTYCYJNY POD HANDEL I USŁUGI – 5511 m²

KĘDZIERZYN-KOŹLE | UL. KOZIELSKA | DZIERŻAWA DŁUGOTERMINOWA

VESTRA Nieruchomości & Doradztwo prezentuje atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5511 m², zlokalizowany w Kędzierzynie-Koźlu, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej strefy handlowo-usługowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów handlowych, usługowych oraz projektów komercyjnych w formule długoterminowej dzierżawy gruntu.

LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT INWESTYCJI

Nieruchomość położona jest w Kędzierzynie-Koźlu, przy ul. Kozielskiej i drogi krajowej DK40.

W odległości około 200 metrów znajduje się Centrum Handlowe Odrzańskie Ogrody.

W najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne obiekty handlowe, w tym sklepy popularnych sieci, markety oraz punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia:

sąsiedztwo rozwiniętej strefy handlowej,

bliskość rozpoznawalnych marek handlowych,

bezpośredni dojazd do nieruchomości z ul. Kozielskiej,

dogodne położenie względem DK40,

możliwość wykorzystania istniejącego potencjału handlowego tej części miasta.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, rejon ul. Kozielskiej

Powierzchnia całkowita: 5511 m²

Liczba działek: 1

Przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej

Oznaczenie w MPZP: UU-1

Stan nieruchomości: teren niezabudowany

Wszystkie media w działce i w granicy działki

Dostęp komunikacyjny: bezpośredni dojazd z ul. Kozielskiej

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA – MPZP

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem UU-1.

Wśród parametrów i możliwości zagospodarowania wskazanych dla terenu znajdują się:

przeznaczenie pod zabudowę usługową,

dopuszczenie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,

maksymalna powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni działki budowlanej,

maksymalna wysokość zabudowy do 20 m,

możliwość realizacji do 4 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może zainteresować podmioty planujące realizację:

samodzielnego obiektu handlowego,

marketu lub sklepu wielkopowierzchniowego,

niewielkiego parku handlowego,

obiektu handlowo-usługowego,

innej inwestycji komercyjnej zgodnej z MPZP.

Teren oferowany jest z myślą o inwestorach poszukujących lokalizacji umożliwiającej realizację własnego projektu i prowadzenie działalności w perspektywie wieloletniej.

WARUNKI DZIERŻAWY

Powierzchnia: 5511 m²

Stawka ofertowa: 6,00 zł netto/m² miesięcznie

Łączny czynsz: 33 066,00 zł netto miesięcznie

Okres dzierżawy: możliwość zawarcia umowy długoterminowej, do 30 lat – do indywidualnego uzgodnienia.

Realizacja inwestycji: budowa obiektu oraz niezbędnej infrastruktury na koszt inwestora.

Rozpoczęcie naliczania czynszu: po zakończeniu budowy i uruchomieniu działalności, na zasadach określonych w umowie.

Warunki współpracy: do indywidualnych negocjacji.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ?

5511 m² terenu pod inwestycję komercyjną.

Lokalizacja w sąsiedztwie Centrum Handlowego Odrzańskie Ogrody.

Bliskość DK40 i ul. Kozielskiej.

Rozwinięte otoczenie handlowo-usługowe.

Korzystne możliwości zabudowy wynikające z przeznaczenia terenu.

Możliwość realizacji projektu dostosowanego do potrzeb inwestora.

Długoterminowa dzierżawa z indywidualnie ustalanymi warunkami współpracy.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Zapraszamy do kontaktu inwestorów prywatnych, deweloperów nieruchomości komercyjnych, operatorów parków handlowych oraz przedstawicieli sieci handlowych zainteresowanych długoterminową dzierżawą gruntu.

VESTRA Nieruchomości & Doradztwo

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków współpracy udostępniamy po bezpośrednim kontakcie.

Wydzierżawiający nie ponosi żadnych kosztów związanych z wynagrodzeniem biura nieruchomości VESTRA Nieruchomości & Doradztwo.